종합부동산세 종부세 과세대상 기준 조회 확인방법

종합부동산세 종부세 과세대상 기준 조회 확인방법

 

이번 시간에는 종합부동산세 과세대상 조회에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

종부세 과세대상 확인방법

 

종합부동산세(종부세)는 부동산 보유세의 일종으로 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과하는 세금입니다. 주택과 토지에 각각 다른 기준이 적용되며 그에 따라 종합부동산세가 부과됩니다.

 

 

종부세 과세대상 기준

 

종부세는 개인이 소유한 부동산의 공시가격 합산액이 일정 기준을 초과할 경우 부과되는 세금입니다. 매년 6월 1일을 기준으로 소유한 부동산의 공시가격을 통해 계산됩니다.

 

종합부동산세는 재산세와 별도로 부과되며 과세표준에 따라 누진세율이 적용됩니다.

 

 

종부세 과세대상 기준 - 주택

 

주택을 소유한 개인 또는 법인 중 주택의 공시가격 합산액이 일정 기준을 초과하는 경우 종부세가 부과됩니다. 주택(주택 부속 토지 포함)의 경우 1세대 1주택자는 12억원을, 2주택자 이상은 9억원을 초과하는 경우 종부세가 부과됩니다.

 

예를 들어 2주택을 소유하고 있고 각 주택의 공시가격이 5억원이라면 합산한 공시가격이 10억원으로 9억을 초과하므로 종부세가 부과됩니다.

 

 

종부세 과세대상 기준 - 토지 - 종합합산토지

 

토지는 종합합산토지와 별도합산토지로 나누어 종부세가 부과됩니다. 이는 각각의 용도에 따라 다른 기준이 적용됩니다. 

 

나대지, 잡종지 등 종합합산토지를 소유한 경우 종부세가 부과됩니다. 종합합산토지의 공시가격 합산액이 5억원을 초과하면 종부세가 부과됩니다.

 

 

종부세 과세대상 기준 - 토지 - 별도합산토지

 

상가, 사무실 부속토지 등 별도합산토지를 소유한 경우, 공시가격 합산액이 80억원을 초과하면 종부세가 부과됩니다.

 

종부세 계산기 바로가기 →

 

종부세 과세대상 확인방법

 

종합부동산세 과세대상 조회는 홈택스에서 할 수 있습니다.

 

홈택스 바로가기 →

 

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