전세 사기 막는 방법

설마 나한테 전세 사기가 발생하겠어라고 생각하실 수 있는데, 주변에 심심찮게 발생하는 일들을 보면 모두 그렇게 안일하게 생각하다가 당하는 경우가 대부분이죠. 그렇기 때문에 좋은게 좋은거다라는 마인드는 옆에 버려두고

 

정말 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 보증금으로 들어가는 돈이 한 두푼이 아니기 때문입니다. 실제로 이러한 전세 사기로 인해서 큰 돈을 잃은 사람들도 많고 심지어 극단적인 선택을 하는 사람들도 있었습니다.

 

그렇다면 전세 사기가 발생하는 것을 막기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 일단 해당 부동산을 가지고 있는 사람과 계약을 해야 합니다. 보통 자신이 위임을 받았다고 속이면서 진행을 하는 경우가 많죠.

 

그렇기에 꼭 소유자와 계약을 맺는 것이 제일 안전하겠습니다. 그리고 실 소유자가 나왔다고 하더라도 혹시 모를 상황을 대비하여 신분증이 진짜가 맞는지 민원24 어플을 통해서 꼭 체크를 해야겠습니다.

 

또한 전세 사기를 예방하기 위해 보증금은 꼭 소유자의 이름으로 된 통장으로 보내야 합니다. 그의 가족이나 다른 사람의 통장으로 보내는 일은 절대로 없어야겠습니다. 이럴 경우 나중에 문제가 생겼을 때 해결하기 어려워질 수도 있습니다.

 

이와 더불어 전세 사기가 발생하는 것을 막으려면 공인중개사가 공제에 가입이 되어 있는지를 체크해야 합니다. 공인중개사가 아닌데 자격이 있는 것처럼 속여 계약을 하는 사람들이 있습니다. 그렇기에 꼭 확인을 하는 것이 좋고

 

체크는 공인중개사협회 사이트에 들어가시면 할 수 있습니다. 또한 전세 사기를 막기 위해서 등기부등본을 확인하는 것은 필수입니다. 마지막 잔금을 입금하기 전까지 실시간으로 계속적으로 확인하여 권리에 변동사항이 없는지 체크합니다.

 

권리에 변동사항이 존재할 경우 추후 집이 경매에 들어가는 상황이 발생했을 때 나의 전세금을 온전하게 돌려받지 못하는 상황이 나타날 수도 있습니다. 생각만해도 정말 아찔한 상황이죠.

 

이와 더불어 전세 사기를 막기 위해서는 계약 문서를 쓸 때 다양한 부분을 플러스해야 합니다. 그러한 것으로는 집을 판매할 시 세입자에게 알린다, 잔금일이 지나기 전까지 근저당권 설정을 하지 않는다 등이 있습니다.