1가구 2주택 재산세 계산

1가구 2주택 재산세 계산

 

이번 시간에는 1가구 2주택 재산세 계산에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1가구 2주택 재산세 계산

 

1가구 2주택의 경우 재산세는 1주택보다 상대적으로 더 많은 세금이 부과됩니다. 1가구 2주택자는 주택 수에 따라 일반과세와 중과세 대상에 포함될 수 있습니다.

 

 

재산세 1가구 2주택 부과기준

 

재산세는 주택의 공시가격을 기준으로 부과되며 주택의 공시가격에 따라 누진세율이 적용됩니다. 1가구 2주택의 경우 기본적으로 1주택자와 동일하게 재산세가 부과됩니다.

 

* 재산세 기본세율
- 공시가격 6억원 이하 : 0.1%~0.4%
- 공시가격 6억원 초과 ~ 9억원 이하 : 0.4%
- 공시가격 9억원 초과 : 0.5%~0.7%

 

 

1가구 2주택 재산세 상한선

 

세부담 상한은 전년도에 납부한 재산세에 비해 일정 비율 이상으로 재산세가 과도하게 증가하지 않도록 설정된 상한제입니다. 1가구 2주택자는 세부담 상한이 130%로 설정되어 있습니다.

 

예를 들어 전년도에 납부한 재산세가 100만원이었다면 올해는 최대 130만원까지 부과될 수 있습니다.

 

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1가구 2주택 재산세 계산

 

1가구 2주택 재산세 계산 방식은 각 주택의 공시가격에 따른 누진세율을 적용한 후 주택 합산금액에 대한 종합부동산세가 부과될 수 있습니다.

 

1가구 2주택자가 공시가격 5억원과 8억원의 주택을 보유하고 있다고 가정해보겠습니다.

 

 

1. 5억원 주택의 재산세 계산
- 공시가격 5억원은 6억원 이하이므로 0.1% 세율이 적용됩니다.
- 5억원 x 0.1% = 50만원

2. 8억원 주택의 재산세 계산
- 6억원까지는 0.1% 세율이 적용되고 6억원 초과분에 대해 0.25%가 적용됩니다.
- 6억원 x 0.1% = 60만원
- 2억원 x 0.25% = 50만원
- 총 재산세 = 60만원 + 50만원 = 110만원

3. 총 재산세 합산
- 첫 번째 주택 재산세 = 50만원
- 두 번째 주택 재산세 = 110만원
- 총 재산세 = 160만원

 

 

1가구 2주택 재산세 계산에 대한 글을 마치며

 

이렇게 1가구 2주택 재산세 계산에 대해 알아보았습니다.

 

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