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취득세 중과세대상 알아보기 이번 시간에는 취득세 중과세대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   내가 납부해야 하는 취득세 자동계산하기 → 취득세 중과세대상 - 다주택자 조정대상지역 내에서 주택을 추가로 취득하는 경우, 다주택자는 취득세 중과세 대상이 됩니다. - 2주택자 : 조정대상지역 내에서 2주택을 취득하는 경우, 일반 취득세율보다 높은 세율이 적용됩니다.(보통 8%)- 3주택 이상자 : 조정대상지역 내에서 3주택 이상을 보유한 상태에서 주택을 추가로 취득하면 더 높은 세율이 적용 됩니다.(보통 12%)  취득세 중과세대상 - 법인 법인이 주택을 취득하는 경우, 주택 수와 관계없이 취득세 중과세율이 적용됩니다. 특히 조정대상지역에서는 12%의 높은 세율이 적용됩니다. 비조정대상지역에서도 법인이 주택을..

아파트 양도세 신고시 필요서류 확인하기 이번 시간에는 아파트 양도세 신고시 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   아파트 양도세 신고시 필요서류 - 양도소득세 신고서 양도소득세 신고서는 국세청 홈페이지 또는 세무서에서 양식을 받아 작성할 수 있습니다. 아파트 양도소득세 신고시 필요서류 - 매매계약서 아파트 매도 시 작성한 매매계약서(원본 또는 사본)을 제출해야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 등이 명시된 부분이 필요합니다.  아파트 양도소득세 신고시 필요서류 - 등기부등본 양도 시점과 취득 시점의 등기부등본이 필요합니다.  등기부등본은 매도한 아파트의 소유권 이전 사실을 확인하기 위한 서류입니다. 아파트 양도세 신고시 필요서류 - 취득 관련 서류 취득 당시의 매매계약서, 취득세 영수증, 취득 관련 ..

부동산 양도소득세 세율 알아보기 이번 시간에는 기본세율, 지방세율 등 양도소득세 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   양도소득세 기본세율 먼저 양도소득세 일반세율(기본세율)은 다음과 같습니다. 과세표준양도소득세 과세표준 세율양도소득세 누진공제액1,400만원 이하6%-5,000만원 이하15%126만원8,800만원 이하24%576만원1억 5,000만원 이하35%1,544만원3억원 이하38%1,994만원5억원 이하40%2,594만원10억원 이하42%3,594만원10억원 초과45%6,594만원  양도소득세 누진공제액 계산 예를 들어서 양도소득세 과세표준이 5,000만원이라면 누진공제를 적용한 계산은 다음과 같이 할 수 있습니다. 5,000만원 X 15% - 126만원  양도소득세 기본공제 금액 양도소득세 기..