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1가구 2주택 종합부동산세 과세대상 계산 이번 시간에는 1가구 2주택 종합부동산세 과세대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  1가구 2주택 종합부동산세 과세대상 1가구는 동일한 주소지에서 같이 생활하는 것을 의미합니다. 이때 가구원별로 주택을 보유한 수가 2주택이 넘으면 1가구 2주택이 됩니다. 만약에 아버지 명의의 집에서 어머니와 아들이 같이 살면 이 3명은 1가구가 됩니다. 그리고 3명 중 주택을 보유한 사람이 1명이면 1가구 1주택입니다.  1가구 2주택 종합부동산세 과세대상 그런데 아들이 주택을 구입했는데 주소지를 옮기지 않고 있다면 이때는 1가구 2주택이 됩니다. 그렇지만 종합부동산세는 인별 과세체계로 가구 내 주택을 합산하지 않고 가구 구성원 각각을 기준으로 과세대상 여부를 판단합니다. 위의 ..

종합부동산세 납부내역 조회 이번 시간에는 종합부동산세 납부내역 조회에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  종합부동산세 납부내역 조회 종합부동산세는 주택, 토지 보유자에게 부과되는 세금으로 과세표준과 세율을 기준으로 산정된 금액을 매년 12월 1일 ~ 15일 사이에 납부해야 합니다. 종합부동산세는 국세로 주택과 토지에 각각 별도로 과세합니다.  종합부동산세 과세대상 - 주택 : 공시가격 합산액이 1세대 1주택자 12억원, 그 외에는 9억원을 초과할 경우- 종합합산토지 : 나대지, 잡종지 등 공시가격 합산액이 5억원을 초과하는 경우- 별도합산토지 : 상가, 사무실 부속토지 등 공시가격 합산액이 80억원을 초과하는 경우  종합부동산세 납부액 산정 종합부동산세는 공시가격에서 공제 금액을 차감한 후 공정시장가액비율을..

종합부동산세 경정청구 기간 이번 시간에는 종합부동산세 경정청구 기간에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  종합부동산세 경정청구 종합부동산세 경정청구는 납세자가 종합부동산세를 신고하거나 고지받은 후 과오납이나 오류가 발견될 경우 정정된 세액을 청구하여 환급을 요청하는 절차입니다.  종합부동산세 경정청구 대상 - 과세표준 또는 세액 오류 : 공시가격, 과세표준, 세율이 잘못 계산된 경우- 공제 혜택 미반영 : 1세대 1주택자 공제, 합산배제, 감면 혜택 등이 누락된 경우- 기타 오류 : 납세자의 실수나 과세당국의 착오로 인해 부과된 세액이 실제보다 많은 경우 예를 들어 1세대 1주택자로 공제를 받을 수 있음에도 다주택자로 잘못 신고되어 과다한 세액이 부과되었을 경우, 종부세 경정청구를 통해 정정된 세액을 환급받..

종부세 종합부동산세 과세표준 계산 이번 시간에는 종합부동산세 과세표준 계산에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  종부세 과세표준 계산 종합부동산세 과세표준이란 종합부동산세를 부과하기 위한 기준이 되는 금액을 의미합니다. 종합부동산세 과세표준은 공시가격에서 공제금액을 차감한 후 공정시장가액비율을 곱해 산출합니다. 과세표준은 종합부동산세의 세율이 적용되는 기준 금액이며 주택과 토지에 따라 계산 방식이 조금씩 다릅니다.  종합부동산세 공정시장가액비율 종부세 공정시장가액비율이란, 종합부동산세를 산출하기 위해 과세표준을 정하는 데 있어서 공시가격에서 할인을 적용해 최종 결정되는 과세표준 기준율을 의미합니다. 구분공정시장가액비율주택분60%토지분100%  종합부동산세 과세표준 계산 - 주택 주택의 종합부동산세 공제 금액..

종합부동산세율 종부세율표 이번 시간에는 종합부동산세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  종부세율표 종부세율은 과세표준에 따라 부과됩니다. 종부세 과세표준은 공시가격에서 공제금액을 뺸 후 공정시강가액 비율을 곱해 산정됩니다. 종부세 과세표준 계산 바로가기 → 종합부동산세율 구분 종부세율은 다음과 같이 구분할 수 있습니다. - 2주택 이하- 3주택 이상- 종합합산- 별도합산  종부세율표 - 2주택 이하 과세표준종부세율3억원 이하0.5%6억원 이하0.7%12억원 이하1.0%25억원 이하1.3%50억원 이하1.5%94억원 이하2.0%94억원 초과2.7%  종부세율표 - 3주택 이상 과세표준종부세율3억원 이하0.5%6억원 이하0.7%12억원 이하1.0%25억원 이하2.0%50억원 이하3.0%94억원 이하4.0%9..

종합부동산세 합산배제 신고기간 이번 시간에는 종합부동산세 합산배제 신고기간에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  종합부동산세 합산배제 신고기간 종합부동산세 합산배제 신고기간은 과세 대상에서 제외되는 부동산을 국세청에 신고하는 기간을 의미합니다. 종합부동산세 합산배제 신고대상 확인하기 → 종합부동산세 합산배제 신고방법 - 서면 종합부동산세 합산배제 신고는 홈택스 또는 세무서에서 신고서식을 제공받아 작성하여 세무서에 신고할 수 있습니다. 홈택스 홈페이지 하단의 홈택스 이용/세무서식 안내에서 세무서식 다운로드 메뉴로 들어가 받으시면 됩니다.  종합부동산세 합산배제 신고방법 - 홈택스 홈택스에서도 간편하게 신고를 할 수 있습니다. 홈택스 바로가기 → 인증서로 로그인을 합니다.  국세증명/사업자등록 세금관련 신청/신..

간이과세자 업종별 부가세 부가가치세율  이번 시간에는 간이과세자 업종별 부가가치세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 나의 부가세 환급금 조회하기 → 간이과세자 부가세 세율 간이과세자는 일반과세자와 달리 매출에 대해 낮은 세율을 적용받아 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 간이과세자 부가가치세 세율은 업종별로 차등 적용됩니다.  간이과세자 업종별 부가가치세율 간이과세자 업종별 부가가치세율은 다음과 같습니다. 업종부가가치세율소매업, 재생용 재료수집 및 판매업, 음식점업15%제조업, 농업/임업/어업, 소화물 전문 운송업20%숙박업25%건설업, 운수 및 창고업(소화물 전문 운송업은 제외), 정보통신업30%금융 및 보혐 관련 서비스업, 전문/과학 및 기술서비스업(인물사진 및 행사용 영상 촬영업은 제외), 사업시설관리..

종합부동산세 합산배제 신고대상 이번 시간에는 종합부동산세 합산배제 신고대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  종합부동산세 합산배제 신고대상 과세 대상에서 제외되면 종합부동산세 부담이 줄어듭니다. 합산배제 신고는 종부세 부과 시점을 기준으로 일정 조건을 충족한 경우에만 해당됩니다.  종합부동산세 합산배제 신고대상 - 임대주택 납세의무자가 합산배제 임대주택의 규정을 적용받으려면 9월 16일 ~ 30일까지 신고해야 합니다. 최초 합산배제 신고를 한 다음 년도부터는 소유권, 전용면적의 변동이 없을 시 별도로 신고하지 않아도 됩니다.  종합부동산세 합산배제 신고대상 - 임대주택 (2) 합산배제 신고대상 조건을 충족하면 주택분 종합부동산세 과세표준에 합산의 대상이 되는 주택의 범위에 포함되지 않스빈다. 즉, 비과세..

종합부동산세 국세 지방세  이번 시간에는 종합부동산세 국세 지방세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 종합부동산세 납부기한 확인하기 → 종합부동산세 국세 지방세 세금 종류는 국가 재정수요에 충당하는 국세가 있고 지역적 특성을 갖는 지방자치단체의 수입이 되는 지방세가 있습니다.   종합부동산세 지방세 지방세는 토지, 건물 등 지역사회에 기초한 세금이 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 지방세의 종류는 다음과 같습니다. 자동차세, 재산세, 지방소득세, 주민세, 담배소비세, 등록면허세, 취득세, 지방소비세, 레저세, 지방교육세, 지역자원 시설세 즉, 종합부동산세는 지방세가 아닙니다.  종합부동산세 국세 국세는 전국적으로 공평한 부담이 필요한 소득이나 소비에 대한 세목이 대부분으로 그 종류는 다음과 같습니다. 소득세..

종부세 종합부동산세 납부방법 이번 시간에는 종부세 납부방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  종합부동산세 납부방법 종합부동산세는 과세기준일인 6월 1일에 일정 기준을 초과하는 부동산을 보유한 사람에게 부과하는 세금입니다. 종합부동산세는 매년 12월 1일~15일 사이에 납부해야 합니다. 납부기한을 넘길 경우 가산세가 부과됩니다.  종부세 납부방법 - 은행 방문 고지서를 받은 후 근처 은행 창구에서 직접 납부할 수 있습니다. 현금, 신용카드, 계좌이체로 납부할 수 있습니다.   종합부동산세 납부방법 - 가상계좌 납부 종합부동산세 고지서에는 개인별로 부여된 가상계좌가 있습니다. 인터넷뱅킹, ATM 등으로 가상계좌에 송금하여 납부할 수 있습니다.  종부세 납부방법 - 홈택스 종부세는 홈택스에서 간편하게 납부할 ..