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양도세 필요경비 항목 이번 시간에는 양도세 필요경비 항목에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 필요경비 항목 기타 필요경비는 자산을 양도하기 위해 실제로 지출된 비용 중 증빙자료에 의해 입증 가능한 금액의 합계를 의미합니다. 이러한 비용들은 양도차익에서 차감되어 과세대상 소득을 줄이는 역할을 하며, 납세자의 실질적인 세부담을 줄여주는 중요한 공제 요소 중 하나입니다. 기타 필요경비에 해당하는 대표적인 항목은 다음과 같습니다. 양도소득세 자동계산하기 → 양도소득세 필요경비 항목 - 자본적 지출액 자본적 지출이란 단순한 수선이나 보수가 아니라, 자산의 내용연수(사용 가능 기간)를 연장하거나, 자산의 가치를 실질적으로 증가시키기 위한 비용을 의미합니다. 이러한 자본적 지출은 「소득세법 시행령」 제6..

양도세 양도소득세 과세표준 기본공제 금액 이번 시간에는 양도소득세 과세표준 및 양도세 기본공제 금액에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 과세표준 계산 양도소득세는 부동산, 주식, 기타 재산을 양도함으로써 발생한 이익에 대해 부과되는 세금으로, 이에 대한 과세표준은 일정한 계산 절차를 거쳐 산정됩니다. 과세표준은 양도소득세를 부과하는 데 있어 가장 핵심적인 기준이 되며, 다음과 같은 공식을 통해 계산됩니다. 양도소득세 과세표준 = 양도소득 금액 – 감면대상 소득금액 + 양도소득 기본공제 양도소득세 자동계산하기 → 양도소득 금액 양도소득 금액은 기본적으로 양도차익에서 장기보유특별공제를 차감한 금액을 의미합니다. 즉, 양도소득 금액 = 양도차익 – 장기보유특별공제 로 계산되며, 여기서 ‘양도..

양도세 장기보유특별공제 계산 이번 시간에는 양도소득세 장기보유특별공제 계산에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도세 장기보유특별공제 계산 장기보유특별공제액은 기본적으로 다음과 같은 공식에 따라 계산됩니다. 장기보유특별공제액 = (실제 양도가액 – 실제 취득가액 – 기타 필요경비) × 보유기간에 따른 공제율 여기서 ‘실제 양도가액’은 부동산을 실제로 매도한 금액을 의미하며, ‘실제 취득가액’은 해당 부동산을 취득할 때 실제로 지불한 금액을 말합니다. ‘기타 필요경비’는 부동산 취득과 양도 과정에서 발생한 각종 부대 비용을 포함합니다. 마지막으로, ‘보유기간에 따른 공제율’은 보유 기간이 길수록 높아지는 비율을 뜻하며, 이 비율은 별도로 제공되는 장기보유특별공제율 표를 참고하시면 됩니다. 양도소득세 자..

양도소득세 장기보유특별공제율 이번 시간에는 양도소득세 장기보유특별공제율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 장기보유특별공제율 장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 납세자에게 일정 기간 이상 보유한 자산에 대해 양도소득세 부담을 경감해 주기 위한 제도입니다. 2021년 1월 1일부터 적용되는 기준에 따르면, 다음과 같은 부동산 및 보유 조건에 해당하는 경우 장기보유특별공제율이 적용됩니다. 양도소득세 자동계산하기 → 토지·건물, 조합원입주권(승계취득한 경우는 제외) 토지 및 건물 전반에 해당하며, 이외에도 조합원입주권도 포함됩니다. 다만, 조합원입주권의 경우 상속이나 증여 등으로 승계하여 취득한 경우에는 장기보유특별공제 적용 대상에서 제외됩니다. 즉, 본인이 직접 매수하거나 보유한 경우에만 해..