홍어

상속등기 취득세 감면 대상  이번 시간에는 상속 취득세 감면 대상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 나의 상속 취득세 자동계산하기 → 상속 취득세 감면 대상 - 토지 상속 재산이 농지, 임업지, 축산지 등일 경우 일정조건을 충족할 시 취득세가 감면될 수 있습니다. 해당 조건은 다음과 같습다. - 상속인이 상속받은 농지를 2년 이상 직접 경작하는 경우- 상속받은 임업지, 축산지를 직접 경영하는 경우  상속 취득세 감면 대상 - 소형주택 소형주택을 상속받는 경우에도 일정조건을 충족하면 취득세 감면혜택을 받을 수 있습니다. - 주택의 면적이 85m2 이하이면서 공시가격이 일정금액 이하인 경우- 상속인이 다른 주택을 보유하지 않고 상속받은 주택을 실거주 목적으로 사용할 때  상속 취득세 감면 대상 - 중소기업 경영..

토지 농지 취득세 감면 대상 요건 이번 시간에는 토지 농지 취득세 감면 요건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   토지 취득세 감면 대상 토지 취득세 감면대상은 특정 조건을 충족하는 경우에 적용됩니다. 정부는 주거안정, 경제 활성화, 지역발전 등을 목적으로 다양한 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다.  농지 취득세 감면 대상 - 농업인 농업에 종사하는 농업인이나 농업 법인이 농업 목적을 위해 농지를 취득하는 경우 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 만약 농지 취득 후 5년 이내에 해당 농지를 매도하거나 다른 용도로 사용하면 감면받은 취득세가 추징될 수 있습니다.  농지 취득세 감면 요건 - 귀농인 도시에서 농촌으로 이주하여 농업에 종사하는 귀농인이 농지를 취득할 때 취득세를 감면받을 수 있습니다. 귀농계획..

주택 아파트 등 부동산 매매시 취득세 감면대상 면제대상 알아보기   이번 시간에는 주택, 아파트 등 부동산 매매시 취득세 감면대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 나의 취득세 자동계산하기 → 부동산 취득세 면제대상 부동산 취득세 감면대상은 특정 조건을 충족하는 경우에 해당됩니다. 정부의 정책에 따라 다양한 기준에 의해 결정되고 그 대상에는 신혼부부, 다자녀 가구, 생애최초 주택 구입자, 저소득층이 있습니다.  아파트 취득세 감면대상 - 생애 최초 주택 구입자 생애 처음으로 주택을 구입하는 사람으로 본인과 배우자가 모두 과거에 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다. 주택 가격과 소득 기준을 충족해야 합니다.  아파트 매매시 취득세 감면대상 - 신혼부부 신혼부부 또는 혼인 예정인 예비부부이고 주택 가격과 소득..

취득세 중과세대상 알아보기 이번 시간에는 취득세 중과세대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   내가 납부해야 하는 취득세 자동계산하기 → 취득세 중과세대상 - 다주택자 조정대상지역 내에서 주택을 추가로 취득하는 경우, 다주택자는 취득세 중과세 대상이 됩니다. - 2주택자 : 조정대상지역 내에서 2주택을 취득하는 경우, 일반 취득세율보다 높은 세율이 적용됩니다.(보통 8%)- 3주택 이상자 : 조정대상지역 내에서 3주택 이상을 보유한 상태에서 주택을 추가로 취득하면 더 높은 세율이 적용 됩니다.(보통 12%)  취득세 중과세대상 - 법인 법인이 주택을 취득하는 경우, 주택 수와 관계없이 취득세 중과세율이 적용됩니다. 특히 조정대상지역에서는 12%의 높은 세율이 적용됩니다. 비조정대상지역에서도 법인이 주택을..

아파트 양도세 신고시 필요서류 확인하기 이번 시간에는 아파트 양도세 신고시 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   아파트 양도세 신고시 필요서류 - 양도소득세 신고서 양도소득세 신고서는 국세청 홈페이지 또는 세무서에서 양식을 받아 작성할 수 있습니다. 아파트 양도소득세 신고시 필요서류 - 매매계약서 아파트 매도 시 작성한 매매계약서(원본 또는 사본)을 제출해야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 등이 명시된 부분이 필요합니다.  아파트 양도소득세 신고시 필요서류 - 등기부등본 양도 시점과 취득 시점의 등기부등본이 필요합니다.  등기부등본은 매도한 아파트의 소유권 이전 사실을 확인하기 위한 서류입니다. 아파트 양도세 신고시 필요서류 - 취득 관련 서류 취득 당시의 매매계약서, 취득세 영수증, 취득 관련 ..

부동산 양도소득세 세율 알아보기 이번 시간에는 기본세율, 지방세율 등 양도소득세 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   양도소득세 기본세율 먼저 양도소득세 일반세율(기본세율)은 다음과 같습니다. 과세표준양도소득세 과세표준 세율양도소득세 누진공제액1,400만원 이하6%-5,000만원 이하15%126만원8,800만원 이하24%576만원1억 5,000만원 이하35%1,544만원3억원 이하38%1,994만원5억원 이하40%2,594만원10억원 이하42%3,594만원10억원 초과45%6,594만원  양도소득세 누진공제액 계산 예를 들어서 양도소득세 과세표준이 5,000만원이라면 누진공제를 적용한 계산은 다음과 같이 할 수 있습니다. 5,000만원 X 15% - 126만원  양도소득세 기본공제 금액 양도소득세 기..

부동산 비상장주식 등 양도소득세 신고기한 알아보기 이번 시간에는 부동산, 비상장주식 등 양도소득세 신고기한에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 내가 신고납부해야 할 양도소득세 자동계산하기 → 양도소득세 신고기한 양도소득세 신고기한은 예정신고와 확정신고로 구분되어 있습니다. 소득의 종류는 다음과 같습니다. - 토지, 건물, 부동산에 관한 구너리, 기타자산, 신탁 수익권- 토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지를 양도함에 있어서 토지거래 계약허가를 받기 전에 대금을 청산한 경우- 주식 또는 출자지분(신주인수권 포함) 각 소득별 양도소득세 신고기한을 알아보도록 하겠습니다.  부동산 양도소득세 신고기한(1) * 토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타자산, 신탁 수익권1. 예정 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 ..

양도소득세 비과세요건 알아보기 이번 시간에는 농지, 토지, 1가구 1주택, 일시적 1가구 2주택 등 양도소득세 비과세 요건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 비과세요건을 감안해 양도소득세 자동계산하기 → 농지 양도소득세 비과세요건 본인이 직접 경작한 농지를 8년 이상 보유하고 양도할 경우, 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 농지의 위치, 면적, 경작 여부 등이 중요합니다.  토지 양도소득세 비과세요건 (1) - 부수 토지 주택과 함께 양도하는 부수 토지는 일정 면적 이하일 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 부수 토지는 주택에 필수적으로 부속된 토지여야 합니다.   토지 양도소득세 비과세요건 (2) - 비사업용 토지 비사업용 토지는 일정 요건을 충족해야 하고 조정대상지역 여부에 따..

양도소득세 장기보유특별공제 알아보기 이번 시간에는 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다.. 장기보유특별공제를 적용해 양도소득세 자동계산하기 → 양도소득세 장기보유특별공제 양도소득세 장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 경우, 일정 금액을 공제해주는 혜택을 의미합니다. 이 제도는 보유기간이 길수록 공제율이 높아지고 주택, 일반 부동산에 따라 공제율이 다르게 적용됩니다.  양도소득세 장기보유특별공제 - 주택 1가구 1주택자는 최소 3년 이상 보유 시 공제를 받을 수 있고 최대 10년 이상을 보유하면 최대 80%까지 공제를 받을 수 있습니다. 보유기간에 따른 공제율은 다음과 같습니다. - 3년 보유 시 24%- 이후 매년 8%씩 추가돼 최대 10년 보유 시 80% 공제  양도소득세 장기..

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