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취득세 중과세대상 알아보기 이번 시간에는 취득세 중과세대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   내가 납부해야 하는 취득세 자동계산하기 → 취득세 중과세대상 - 다주택자 조정대상지역 내에서 주택을 추가로 취득하는 경우, 다주택자는 취득세 중과세 대상이 됩니다. - 2주택자 : 조정대상지역 내에서 2주택을 취득하는 경우, 일반 취득세율보다 높은 세율이 적용됩니다.(보통 8%)- 3주택 이상자 : 조정대상지역 내에서 3주택 이상을 보유한 상태에서 주택을 추가로 취득하면 더 높은 세율이 적용 됩니다.(보통 12%)  취득세 중과세대상 - 법인 법인이 주택을 취득하는 경우, 주택 수와 관계없이 취득세 중과세율이 적용됩니다. 특히 조정대상지역에서는 12%의 높은 세율이 적용됩니다. 비조정대상지역에서도 법인이 주택을..

아파트 양도세 신고시 필요서류 확인하기 이번 시간에는 아파트 양도세 신고시 필요서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   아파트 양도세 신고시 필요서류 - 양도소득세 신고서 양도소득세 신고서는 국세청 홈페이지 또는 세무서에서 양식을 받아 작성할 수 있습니다. 아파트 양도소득세 신고시 필요서류 - 매매계약서 아파트 매도 시 작성한 매매계약서(원본 또는 사본)을 제출해야 합니다. 계약금, 중도금, 잔금 등이 명시된 부분이 필요합니다.  아파트 양도소득세 신고시 필요서류 - 등기부등본 양도 시점과 취득 시점의 등기부등본이 필요합니다.  등기부등본은 매도한 아파트의 소유권 이전 사실을 확인하기 위한 서류입니다. 아파트 양도세 신고시 필요서류 - 취득 관련 서류 취득 당시의 매매계약서, 취득세 영수증, 취득 관련 ..

부동산 양도소득세 세율 알아보기 이번 시간에는 기본세율, 지방세율 등 양도소득세 세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   양도소득세 기본세율 먼저 양도소득세 일반세율(기본세율)은 다음과 같습니다. 과세표준양도소득세 과세표준 세율양도소득세 누진공제액1,400만원 이하6%-5,000만원 이하15%126만원8,800만원 이하24%576만원1억 5,000만원 이하35%1,544만원3억원 이하38%1,994만원5억원 이하40%2,594만원10억원 이하42%3,594만원10억원 초과45%6,594만원  양도소득세 누진공제액 계산 예를 들어서 양도소득세 과세표준이 5,000만원이라면 누진공제를 적용한 계산은 다음과 같이 할 수 있습니다. 5,000만원 X 15% - 126만원  양도소득세 기본공제 금액 양도소득세 기..

부동산 비상장주식 등 양도소득세 신고기한 알아보기 이번 시간에는 부동산, 비상장주식 등 양도소득세 신고기한에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 내가 신고납부해야 할 양도소득세 자동계산하기 → 양도소득세 신고기한 양도소득세 신고기한은 예정신고와 확정신고로 구분되어 있습니다. 소득의 종류는 다음과 같습니다. - 토지, 건물, 부동산에 관한 구너리, 기타자산, 신탁 수익권- 토지거래계약 허가구역 안에 있는 토지를 양도함에 있어서 토지거래 계약허가를 받기 전에 대금을 청산한 경우- 주식 또는 출자지분(신주인수권 포함) 각 소득별 양도소득세 신고기한을 알아보도록 하겠습니다.  부동산 양도소득세 신고기한(1) * 토지 또는 건물, 부동산에 관한 권리, 기타자산, 신탁 수익권1. 예정 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 ..

양도소득세 비과세요건 알아보기 이번 시간에는 농지, 토지, 1가구 1주택, 일시적 1가구 2주택 등 양도소득세 비과세 요건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 비과세요건을 감안해 양도소득세 자동계산하기 → 농지 양도소득세 비과세요건 본인이 직접 경작한 농지를 8년 이상 보유하고 양도할 경우, 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 농지의 위치, 면적, 경작 여부 등이 중요합니다.  토지 양도소득세 비과세요건 (1) - 부수 토지 주택과 함께 양도하는 부수 토지는 일정 면적 이하일 경우 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 부수 토지는 주택에 필수적으로 부속된 토지여야 합니다.   토지 양도소득세 비과세요건 (2) - 비사업용 토지 비사업용 토지는 일정 요건을 충족해야 하고 조정대상지역 여부에 따..

양도소득세 장기보유특별공제 알아보기 이번 시간에는 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다.. 장기보유특별공제를 적용해 양도소득세 자동계산하기 → 양도소득세 장기보유특별공제 양도소득세 장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 경우, 일정 금액을 공제해주는 혜택을 의미합니다. 이 제도는 보유기간이 길수록 공제율이 높아지고 주택, 일반 부동산에 따라 공제율이 다르게 적용됩니다.  양도소득세 장기보유특별공제 - 주택 1가구 1주택자는 최소 3년 이상 보유 시 공제를 받을 수 있고 최대 10년 이상을 보유하면 최대 80%까지 공제를 받을 수 있습니다. 보유기간에 따른 공제율은 다음과 같습니다. - 3년 보유 시 24%- 이후 매년 8%씩 추가돼 최대 10년 보유 시 80% 공제  양도소득세 장기..

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치매 국가 책임제는 치매라는 어마무시한 질환을 개인과 가족이 케어하는 것이 아니라 국가적인 차원에서 케어를 하는 제도를 의미합니다. 하여 이러한 제도에 대하여 detail하게 살펴보도록 하겠습니다. 치매 국가 책임제로 2018년도 12월을 기준으로 하여 팔도에 위치하여 있는 252개에 달하는 보건소에 치매 안심 center가 생성이 됩니다. 그리하여 해당 질환을 보유하고 있는 사람과 그의 가족이 맨투맨으로 상담을 진행할 수 있고 진찰, 케어, service 컨택 등 원스탑 서포트를 받는 것이 가능해집니다. 그리고 치매 국가 책임제로 육체적인 활동에 문제가 없는 치매를 보유하고 있는 사람들도 장기요양의 대상이 되게 됩니다. 그리하여 질환이 발전하는 것을 예방하기 위하여 인지활동 program에 참여하는 것..

자동차도 사람의 주민등록번호와 마찬가지로 각각 넘버를 보유하고 있는데 그것을 차대번호라고 합니다. 이것은 관련 법규에 의하여 차량의 동일성을 체크하기 위한 것으로 각각 마크되고 어떤 나라에서 만들어졌는지, 어느 기업에서 생산을 했는지, 유형, 특성, 배기량 등과 같은 여러가지 내용이 들어 있습니다. 차대번호라는 이름이 붙은 것은 해당 넘버가 차대에 쓰여있기 때문입니다. 이것은 반드시 열일곱자로 이루어져야 하고 아라비아 숫자, 알파벳으로 구성되어 있어야 합니다. 이것은 많은 양을 생산하는 사업자가 다이렉트로 제조하여 영업을 진행할 때 이용하는 것과 작은 양을 생산하는 사업자나 교통안전공단이 지정해서 표기하는 상황에서 사용하는 것으로 구분하는 것이 가능합니다. 전자의 경우의 차대번호는 생산기업, 차량특성, ..

군무원은 군인들의 부대에서 그들와 같이 업무를 수행하는 공무원을 의미합니다. 수행하는 업무는 모든 군사 사항을 관리하고 운용하는 일, 토목, 건설, 통신 등 엄청나게 다양한 분야에서 활동을 하고 있습니다. 이러한 직업을 갖기 위해서는 국민을 위해 봉사를 하는 사람으로서 국가나 사회 구성원에게 두루 관계되는 이익이 실제로 이루어질 수 있도록 서포트하고 옳은 방향으로 공적인 업무를 실천할 수 있는 직업 윤리 정신을 보유하고 있어야 합니다. 이와 더불어 군무원은 수행하는 업무에 따라 그와 관련된 지식을 사용하여 다양한 문서를 생성하고 케어할 수 있는 사무적인 스킬과 본인의 의견을 확실하게 전달할 수 있는 표현 스킬이 필요하다고 할 수 있겠습니다. 군무원이 되기 위해서는 국방부에서 진행하고 있는 채용 테스트에 ..